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北京首套房首付比例最低降至20%

作者: 荷澤新聞網(wǎng) 來(lái)源: 荷澤新聞網(wǎng) 發(fā)表時(shí)間:2024-10-01

新華社北京6月26日電(記者郭宇靖)6月26日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民銀行北京市分行等多部門發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,明確實(shí)施調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限,調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例,支持多子女家庭改善性住房需求,提高購(gòu)買綠色建筑等住房的公積金貸款額度,組織開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng)等政策措施。

在首付款比例和利率方面,購(gòu)買首套住房,最低首付款比例將調(diào)整為不低于20%,貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減45個(gè)基點(diǎn),調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。

購(gòu)買二套住房則按照五環(huán)內(nèi)外劃分,其中位于五環(huán)以內(nèi)的,最低首付款比例調(diào)整為不低于35%,貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減5個(gè)基點(diǎn),調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.9%;位于五環(huán)以外的,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%,貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減25個(gè)基點(diǎn),調(diào)整后5年期以上房貸利率下限目前為3.7%。

通知還提出支持多子女家庭改善性住房需求,對(duì)北京市戶籍二孩及以上的多子女家庭,購(gòu)買第二套住房的,在個(gè)人住房貸款中將認(rèn)定為首套住房。

此外,北京還將支持使用住房公積金貸款購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑,并給予上浮貸款額度支持,最高可上浮40萬(wàn)元。

在開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng)方面,北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)將搭建對(duì)接平臺(tái),鼓勵(lì)更多開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與,為居民提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對(duì)居民家庭出售舊房購(gòu)買新房的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)優(yōu)先推動(dòng)舊房交易,舊房成功出售后,相關(guān)訂金轉(zhuǎn)為購(gòu)買新房的首付款;如在一定時(shí)期內(nèi)未能成功出售的,開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)條件退還訂金。

上述政策自2024年6月27日起施行。

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